Faktatjek af bestyrelsens “erklæring”

Ejerforeningen Sæby Søbad Bestyrelsens erklæring af 4. Maj 2024. 

De sidste to år er bestyrelsen - fra “De bekymrede husejere” 1) -  blevet mødt af en hvirvelstorm af beskyldninger og angreb om en bestyrelse, der lyver 2), snyder 2), fører dårlig og svigagtig 2) økonomisk forvaltning, er magtfuldkommen 3), som fifler 2) med fuldmagter, er lukket 4) og udemokratisk 5), optræder generelt inhabile 6) - og der er mere af samme skuffe. 

I starten reagerede bestyrelsen med et håb om en fornuftspræget dialog. 7) Derfor har bestyrelsen i denne bestræbelse brugt tonsvis af tid og energi på at undersøge, analysere, beskrive og besvare deres påstande. 

Dette forløb har nu stået på i mere end 2 år, og bestyrelsen oplever, at ”De bekymrede” 1) husejere blot synes at skrue op for retorikken og lydstyrken. Den uro, som det skaber 15) , er absolut ikke befordrende for omdømmet af Sæby Søbad. Og bestyrelsen har virkelig ondt af husejerne, som blot vil hygge sig i deres fritidshus eller have et fritidshus til udlejning. Men som løbende skal konfronteres med konflikter. 

Bestyrelsen er taknemmelige over opbakningen fra langt den største del af husejerne. På trods af den markante opbakning til bestyrelsen, fortsætter angrebene på bestyrelsen uanfægtet fra ”De bekymrede” 1), og bestyrelsen oplever, at ”De bekymrede”s 1)  tone og adfærd for længst har passeret et niveau, bestyrelsen vil spille med på. 

Fx kan man på deres Facebook-side 8) [Sæby Søbad Husejerne] følge et faste mønster, hvor bestyrelsen får en kraftig sviner 9), hvorefter repræsentanter fra en meget lille gruppe giver likes 10), jubler 10), griner 10) med og kommer med spiddende 9) og latterliggørende 9) bemærkninger om bestyrelsen. ”De bekymrede” 1)  har desuden etableret en hjemmeside, hvor de slår sig op på at besidde sandheden om den korrupte 11) og svigagtige 11) bestyrelse, og de kalder deres udsagn for faktabaseret information 12). For bestyrelsen fremstår det dog mere som et forsøg på et karaktermord rettet mod bestyrelsen. 

Vi har i bestyrelsen forsøgt at strække os meget, meget langt, men må desværre konstatere, at vi ikke vil kunne opnå en hensigtsmæssig kommunikation med “De bekymrede” 1) , og at der ved yderligere og fremtidige besvarelser og beskrivelser fra bestyrelsen ikke vil kunne opnås noget af konstruktiv karakter herved. 

Derfor har bestyrelsen truffet den beslutning, at vi ikke længere vil svare 13) eller reagere på “De bekymredes” urimelige angreb, udfald, påstande eller historier vedrørende forhold bagudrettet. Vi har naturligvis rådført os juridisk 13) om dette, så vi ikke gør noget juridisk forkert. 

Bestyrelsen er helt klar over, at dette er et ekstraordinært skridt at tage. Men nok er nu blevet nok. 

Desuden vil bestyrelsen fremadrettet afveje grovheden af fortsatte angreb og udhængning af bestyrelsen i forhold til injurielovgivningen. Bestyrelsen skal og vil ikke finde sig i grove udfald og vil ej heller acceptere, at ejerforeningen omdannes til en kampplads. 

De, der måtte mene, at bestyrelsen ikke varetager sine opgaver tilfredsstillende, kan jo forsøge at vælte den siddende bestyrelse. 5)

De, der måtte mene, at bestyrelsen har begået noget strafbart, kan jo anmelde bestyrelsen til politiet. 

De, der måtte mene, at bestyrelsen har påført foreningen et økonomisk tab, eller har udført culpøse handlinger, kan jo anlægge en sag mod bestyrelsens medlemmer. 14)

Til sidst i denne erklæring: 

Bestyrelsen har et ønske om at give en stor tak for den flotte opbakning, vi møder fra de allerfleste husejere. Det er vi glade for, og det tilskynder os til at fortsætte med det, vi er optaget af, nemlig at sikre god drift og bidrage til god udvikling af Ejerforeningen Sæby Søbad. Vi er glade og ydmyge over, at vi møder så stor og solid en opbakning fra de fleste af husejerne. 

Tak for opbakning fra de allerfleste af husejerne

Bestyrelsen for Ejerforeningen Sæby Søbad, 4. maj 2024.

Faktatjek:

1. Den gruppe husejere, der formodentlig er tale om, går under betegnelsen “Aktive Husejere”. Det er en større gruppe husejere, som deler mange holdninger og synspunkter, men ikke er samlet i en egentlig formel organisation. Der er dog en fast styregruppe. Se hér.
   
   

2. Ordene “lyver”, “snyder”, “svigagtig”, “fifler” bruger vi ikke, og det står ingen steder i det kildemateriale, der ligger til grund for denne undersøgelse, bortset fra selve erklæringen fra bestyrelsen, som også er citeret i referatet fra generalforsamlingen.
   
   

3. “Magtfuldkommen” er en korrekt betegnelse. Bestyrelsen har ved hjælp af fuldmagter og lukkethed den totale magt over alle beslutninger, som tages i foreningen. Se mere hér og hér.
   
   

4. “Lukket” fordi kun bestyrelsen har adgang til at se dokumenter, aftaler og bilag.
   
   

5. “Udemokratisk” er der mange eksempler på. F.eks. en generalforsamling, hvor  bestyrelsen ikke tillader, at der stilles spørgsmål til kandidaterne til bestyrelsesposterne, se hér, eller hér, hvor en mere demokratisk afstemningsmetode afvises. Kombineret med reglerne for fuldmagter, er det således i praksis umuligt at få valgt en ny bestyrelse. De seneste 6 år er der kun valgt nye bestyrelsesmedlemmer, som på forhånd er udpeget af bestyrelsen.
   
   

6. “Inhabile” i sagen om “centerbidraget”, fordi nogle af bestyrelsens medlemmer havde aktier i selskabet SSC A/S, som beviseligt fejlagtigt modtog et millionbeløb fra Danland, penge som retlig burde være tilgået ejerforeningen.
   
   

7. “Dialog” - bestyrelsen har ikke søgt nogen dialog. Tværtimod. Historien om den tabte million begyndte med at en husejer tilfældigt fik at vide at SSC A/S havde modtaget et større beløb i “centerbidrag”. Han undrede sig, og sendte derfor en venlig forespørgsel til ejerforeningens formand, Anders Kjærulff, herom, men blev afvist telefonisk (hvorfor  telefonisk?)  med  besked om, at “bestyrelsen selv bestemmer, hvad den vil arbejde med”. Bestyrelsen var og er ikke samarbejdsvillig, den er lukket og vi har ingen adgang til dokumenter og aftaler.
   
   

8. “deres Facebook-side” - Facebook-siden er for alle husejere, og modsat www.ssinfo.dk ikke underlagt kontrol af Aktive Husejere.
   
   

9. “Kraftig sviner”, “spiddende”, “latterliggørelse” - udokumenterede påstande, det fremgår ikke af kildematerialet, og det er ikke noget, der kommer officielt fra Aktive Husejere. Det vil altid stå på www.ssinfo.dk.
   
   

10. “likes, jubler, griner” - bestyrelsen er åbenbart ikke bekendt med den gængse kommunikationsform på Facebook.
    
    

11. Ordene “korrupt” og “svigagtig” bruger vi ikke, og de står ingen steder i kildematerialet.
    
    

12. “Faktabaseret information” er lige præcis det der står på www.ssinfo.dk. Der ligger et meget stort gravearbejde bag fremskaffelsen af den store mængde dokumentation, og vi har også for egen regning fået bistand fra en advokat. Vi har gang på gang opfordret bestyrelsen til at henvende sig, hvis den finder konkrete fejl. Vi har ikke fået EN ENESTE HENVENDELSE!
    
    

13. Ikke at svare på spørgsmål fra kritiske husejere mener vi er ulovligt, bl.a. i henhold til Normalvedtægt for ejerforeninger:
    
    § 8. Generalklausul
    Der må på generalforsamlingen ikke træffes beslutning, som åbenbart er egnet til at skaffe visse ejere eller andre en utilbørlig fordel på andre ejeres eller ejerforeningens bekostning. Tilsvarende gælder for beslutninger, der påfører en eller flere ejere en utilbørlig ulempe.
    
    “Rådført os juridisk” -  bestyrelsen bruger årligt stort set lige så mange penge på advokatbistand som på at passe de store grønne områder.
    I 2023: Advokatbistand kr. 118.850. Grønne områder/drift kr. 136.519. Vi mener bestyrelsen beskytter sig imod kritiske medlemmer med dyr advokathjælp.
     

14. Ejerforeningen har uomtvistelig mistet et millionbeløb ved uberettigede pengeoverførsler igennem en årrække. Bestyrelsen har beviseligt været vidende om forholdene, men intet foretaget sig for at få det lovliggjort. Først efter at Aktive Husejere for egen regning hyrede en advokat, blev forholdene lovliggjort. Det er imidlertid vanskeligt at få placeret et juridisk ansvar og søge om erstatning, her er det altafgørende spørgsmål: hvem beordrede pengeoverførslerne.
    
    Ingen af de tre involverede parter er tilgængelige for vores  undersøgelse. Bestyrelsen vil ikke samarbejde, og vi har ikke adgang til dokumenter og mødereferater, aktieselskabet SSC A/C, som har modtaget de ulovlige penge, er gået konkurs, og Danland, som har udbetalt pengene til en forkert modtager, er blevet et indisk selskab.
    
    

15. “Den uro, som det skaber” - NØGLEN TIL AT FÅ LØST ALLE PROBLEMERNE I SÆBY SØBAD ER, AT FÅ INDFØRT ET REELT OG VELFUNGERENDE DEMOKRATI MED FULD ÅBENHED OG TRANSPARENS OM ALLE FORHOLD.
    
    Se vores bud på løsningen her.
    
    

Til sidst:

Alle medlemmer og sympatisører af gruppen Aktive Husejere kan naturligvis ytre sig for egen regning og risiko, de officielle synspunkter fremgår altid af www.ssinfo.dk

Hvilke præcise mundtlige formuleringer der måtte have været på generalforsamlingerne, er det umuligt at tjekke. Referaterne er også ofte mangelfulde og misvisende. Se eksempler  her og her.

Hvis der findes fejl i dette faktatjek, så kontakt os venligst. Så vil det naturligvis blive rettet.

Kildemateriale for dette faktatjek

Indholdet på den officiel hjemmeside for Aktive Husejere www.ssinfo.dk
Alle dokumenter på ejerforenings hjemmeside i direktorierne: Generalforsamlinger,  Bestyrelsesmøder, Centerbidrag 

Samtlige e-mails sendt til ejerforeningen og administrator fra  post@multiinfo.dk

16-07-2024 Styregruppen for Aktive Husejere www.ssinfo.dk

V3