Hele baggrunden

Sæby Søbad omfatter 100 huse samt en Centerbygning, der oprindeligt husede administrationen, da Dansk Folkeferie ejede hele området. Bygningen blev i 2008 solgt til en privat investor med erfaring fra hotel og restaurationsbranchen, der dog efter et par år opgav at drive restaurant i lokaliteterne. Siden 2017 er Centerbygningen blevet udlejet af et selskab, SSC A/S, som har indgået en aftale herom med Centerbygnings ejer.

Af regnskaberne for SSC A/S fremgår, at selskabet stort set siden etableringen i 2017 har været økonomisk hårdt presset og derfor ikke har været nogen god investering for ejerne.

Det kan måske forklare, hvorfor SSC A/S øjensynlig har overset, hvad lokalplanen tillader af aktiviteter i Centerbygningen og derfor tilsyneladende uden lovhjemmel har udlejet bygningen til en institution som Sæby Friskole.

Siden 2021 har Sæby Friskole således lejet sig ind i bygningen på trods af at lokalplanen, som omfatter Centerbygningen, ikke tillader, at Centerbygningen anvendes af institutioner så som skoler.

SSC A/S og Friskolen samt bygningens ejer ansøgte måske derfor i foråret 2023 Frederikshavn Kommune om at få lokalplanen ændret, så Centerbygningen fremover kunne huse institutioner herunder Sæby Friskole med forventet mere end 120 elever.

Friskolens indtog i Centerbygningen havde på det tidspunkt med ”kun” ca. 80 elever udviklet sig til en gene for de omkringboende Sæby Søbad husejere, hvoraf de nærmeste har deres terrasse blot 20 meter fra det tidligere svømmebassin område, der blev anvendt til skolegård i elevernes frikvarterer.

Sæby Søbad er kendt som et naturskønt rekreativt ferie- og fritids- og boligområde, hvilket har gjort husene attraktive både til investering og udlejning. Områdets kvalitative særpræg harmonerer ikke med en integreret skole med mere end 120 elever. Centerbygningen er heller ikke egnet til at huse skolebørn. ”Skolegården” er eksempelvis placeret mellem uafskærmede tømte svømmebassiner, der kunne få fatale konsekvenser for et barn, som under leg faldt ned i disse.

Man kunne således forvente, at Ejerforeningens bestyrelse ville kæmpe imod at lokalplanen ændredes, så Centerbygningen fremover lovligt kunne anvendes til flere skoleelever og institutioner eksempelvis for ungdomskriminelle.

Men det skete aldrig!

Vi ved fra sagen om pengene der forsvandt (læs mere) at 4 af bestyrelsens 5 medlemmer er medejere af SSC A/S, og dermed har en økonomisk interesse i selskabet.

Dette kan måske forklare bestyrelsens påfaldende manglende opbakning til alle de husejere, for hvem udlejning af centerbygningen til en institution som Friskolen ville give store gener.

Bestyrelsen var ikke blot passive, men støttede indirekte at institutioner som Friskolen fik adgang til Sæby Søbad ved bevidst fordrejning af fakta!

Formanden Anders Kjærulff havde således på egen opfordring modtaget kommentarer fra 15 husejere til planerne om indflytning af Friskolen i centerbygningen, hvoraf 11 var imod planerne, svarende til at mere end 73% af respondenterne var imod Friskolen i Sæby Søbad. Men sådan opfattede formanden det åbenbart ikke, idet han konkluderede, at kun 11 ud af 100 husejere, svarende til 11%, var imod at Friskolen fik adgang til Sæby Søbad.

Formandens fejlagtige behandling af fakta er et eksempel på, hvad der kunne tolkes som et forsøg på at få omverdenen til at tro, at der blandt husejerne kun er en ubetydelig modstand mod institutioner i Centerbygningen!

Men hvor bestyrelsen svigtede, støttede Aktive Husejere i Sæby Søbad de særligt udsatte husejere, lavede underskriftsindsamling og gik i dialog med politikerne og medvirkede dermed til, at politikerne i juni 2023 besluttede, at lokalplanen bibeholdes, hvormed institutioner som Friskolen heller ikke fremover må anvende centerbygningen!

Ledelsen i Sæby Friskole har efterfølgende taget konsekvensen af politikernes klare udmelding om fremtiden for Sæby Søbad og meddelt, at de snarest muligt flytter til nye lokaliteter.

Ikke en eneste af bestyrelsesmedlemmerne deltog i støtteaktiviteterne herunder underskriftsindsamlingerne, men det var der heldigvis mange andre der gjorde!

Herfra skal lyde en stor tak til alle, som solidarisk støttede bestræbelserne på at hjælpe de udsatte husejere !